Очередность проведения черновых работ в новостройке

Например, Вы собрались купить квартиру во Львове и купили квартиру в новостройке без отделки? С одной стороны это хорошо, ведь Вы сами можете поменять планировку, узаконив ее в БТИ, а с другой – до стадии косметического ремонта еще далеко, и перед Вами предстоит большой путь и очень много работы, чтобы Ваша квартира приобрела привычные для жилого помещения очертания.

Итак, Вами поставлена цель завершить черновые работы. Что же Вам предстоит сделать?

Установка входной двери

Как бы это странно ни звучало, но прежде всего необходимо заказать и установить входную дверь. Все очень просто: застройщик ставит обычные деревянные двери, огораживающие вашу собственность от общего коридора, и любой рабочий из соседних квартир может легким движением руки и инструмента вскрыть Вашу дверь и забрать все ценные материалы, которые Вы успели завезти.

При выборе входной двери Вам стоит обратить внимание на 2 параметра: толщина и прослойка дверного полотна и замок. Толщина двери должна быть умеренной, потому что от нее зависит прочность, тепло- и звукоизоляция. Что же касается замка, то он может стоить до 30% от стоимости двери, если вы выберете самый высокий по классу взломостойкости экземпляр. Брать замки низкого класса взломостойкости бесполезно, потому что для взломщика по уровню сложности они будут практически одинаковы.

Установка недорого санузла на время ремонта

Начиная с этого момента, Вы будете проводить очень много времени в этой квартире, поэтому стоит побеспокоиться о покупке самого дешевых, но в то же время надежных раковины, пьедестала, унитаза, смесителя, сифона и других соединительных труб и разветвителей. Помните, что эта установка должна простоять у Вас на протяжении всего ремонта, и она, по идее, выдержит многое.

Если тщательно подойти к этому вопросу, то цена вопроса не перекроет отметку в 3 тысячи рублей, и треть этой суммы отдается смесителю.

Возведение межкомнатных перегородок

Если Вы решили расширить рабочую зону или же Вам попросту не нравится планировка от застройщика, Вы можете снести межкомнатные перегородки (не несущие стены!) и возвести новые. Возведение новых имеет свою специфику в зависимости от типов помещений, которые будут стоять по разные стороны перегородок.

Например, для перегородки между жилыми помещениями идеально подойдут газобетонные блоки шириной 150 мм, а для перегородки с целью разделения санузла подойдут полнотелые влагостойкие пазогребенные плиты. При этом визит в БТИ будет носить только уведомительный характер.

Полы

Теперь Вы можете приступить к монтажу полов. Основной минус наливных полов – если трубы или проводка, заложенные под них, станут непригодными, то Вам придется разбивать собственный пол. А пол на лагах, в свою очередь, дает очень сильный скрип при ходьбе через несколько лет после монтажа.

Электропроводка

Важно! Если класс качества материала несущих стен очень высок, Вы не сможете проложить проводку по стенам, и поэтому придется сначала развести «питание», и только после этого приступить к монтажу полов.

И уже после того, как Вы завершите черновые работы, сможете приступить к косметическому ремонту, где понадобится точность действий, и уже нельзя будет действовать размашисто